තමන්ගේම ජීවන රටාවක් මිලදී ගැනීමට ක්රම තෝරා ගැනීම පිළිබඳ ප්රශ්නය සදාතනිකය. එය කිසිඳු පිළිතුරක් නොලැබෙන බවට කිසිදු සැකයක් නැත. මහල් නිවාසයක් සඳහා ගන්නේ කෙසේද? - අපි මෙම ප්රශ්නයට උත්තර සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරමු.
මට මහල් නිවාසයක් සඳහා ඉතිරි කර ගත හැකිද?
ඉතිරිකිරීමේ ඉතිරි කිරීමේ ගිණුමේ වඩාත් පොදු යෝජනාව තැන්පතු වේ, වසරකට 10% ක ආදායමක් ඇති සාමාන්ය ප්රතිශතයකි. මාසිකව රුපියල් 50,000 ක් කල් දැමීමට ඔබට හැකි පවුලක් කියා සිතන්න. මොසයික් කලාපයේ කාමර දෙකක කාමරයක මිල මේ වන විට රු. මිලියන 5 ක් පමණ වන තැන්පතු සඳහා පොලිය සැලකිල්ලට ගනිමින් අවුරුදු 5-7 ක් ඔබ රැස් කර ගනු ඇත. මේ අවුරුදු පහ හෝ හත තුළ වටිනාකමක් ඇතිවුවද, වෙළඳපොළ නිරන්තරයෙන් වෙනස් වන නිසා බොහෝ විට ඔබ සැම විටම ප්රමාද වී ඇති අතර, "නිවාසයක් සඳහා ඉතිරි කරගන්නේ කෙසේද" යන ප්රශ්නයට ඔබ අමතක නොකරනු ඇත. නොවිසඳී තිබේ. මොස්කව් හා එහි තදාසන්න ප්රදේශ ගැන නොවේ නම්, සමහර විට ඔබ හොඳ නිවසක් මිලදී ගත හැකි වුවද, ඔබ මොස්කව්හි පදිංචිකරුවෙකු හෝ වෙනත් විශාල නගරයක නොසිටිනු නම්, බොහෝ විට ඔබට රුසියානු රුපියල් පනස් දහසක මාසික අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, අවම වශයෙන්, මහල් නිවාසයක් අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ උකසක් මත ගෙවීමක් සඳහා ඉතිරි වන ආකාරය පිලිබඳ ප්රශ්නය හරියටම විසඳනු ඇත. දැන් අපි ඒ ගැන කතා කරමු.
යක්ෂයා කොතරම් අලංකාරද?
ඔබ නිවාස සංකීර්ණයක් සඳහා මුදල් ඉතිරි කර ගන්නේ කෙසේදැයි සිතන්න. 2004 දී ඔබගෙන් විමසනු ඇති අතර, අප ඉහත සඳහන් කළ ඉතුරුම් යෝජනා ක්රමය පිළිබඳව ඔබට උපදෙස් දෙනු ඇත. ඔබේ මුදල් ගැන කුමක් කිව හැකිද? 2004 වසරේදී එම වසරේම ඔබ උකසක් තබා ඇති බව දැන් සිතන්න. දැන් ඔබ ණය ගෙවා ගොස් මිල ගණනකට වැඩි වී ඇති දේපළේ නිවාසයක් ඇති කර ගන්න. මෙය ජීවිතයෙන් උදාහරණයක්. මීට අමතරව අවංකවම පිළිතුරු දෙන්න, ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබට නිවාස නැවතුම්පලක් සඳහා මුදල් ඉතිරි කරගත හැකිද? මේ සඳහා ස්වයං වින්දනය අවශ්ය වන්නේ කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද? සෑම විටම, සෑම මාසයකම නිශ්චිත මුදලක් ලබා ගැනීමට බැංකුවට බැඳී සිටීම එක් දෙයක් නම්, තවත් කෙනෙකුට - ඔබගේ ක්රියාවන් පාලනය කරන කිසිවෙකු නොව ඔබ ඔබේ මුදල් ලබා දීමට බල නොකරයි.
අවසානයේ දී, උකස තුල නිවාස පැමිනීමේ අවදානම කුමක් ද? ඔබට ණය ගෙවා ගැනීමට නොහැකි බව එක් අවාසනාවන්ත මොහොතක් පවා තේරුම් ගත හැකි වුවද, නිවාසය විකිණිය හැකිය. මෙය හෘදයාංගමව මාසික ගෙවීම් සිදු කිරීමට පෙර, ඔබ එය ප්රශ්නයක් නොමැතිව සිදු කරනු ඇත. ඉතිරි මුදල් කොටසක් ඉතිරි වී ඇති ගිණුමේ දී බැංකුව වෙත ලබා දී ඇති අතර එම තැන්පතුවේ සමහරක් තැන්පත් කරනු ලැබේ. නරකම අවස්ථාවක දී, ඔබ දැන් සිටින ස්ථානයේ මුල් ස්ථානය වෙත නැවත පැමිණ, මහල් නිවාසයක් සඳහා මුදල් ඉතිරි කර ගන්නේ කෙසේද යන්න ගැන සිතා බලන්න - හොඳම මූල්ය කොට්ටය යටතේ තැන්පතු පොරොන්දුවක් සාදාගත යුතු අතර,
ඔබේම ජීවන රටාව අත්පත් කර ගැනීමෙන් කවර ආකාරයකින් හෝ ඔබ වෙත වඩාත් හිතකර නොවනු ඇත, ඔබ තවමත් සමුච්චය කිරීම සමග ආරම්භ කිරීම - උකස සඳහා පළමු ගෙවීම් පවා. මෙය නියත වශයෙන්ම මාස කිහිපයකින් හා අවුරුදු කීපයක් පමණි. මහල් නිවාසයක් සඳහා ඉක්මණින් ඉතිරි කිරීමේ ක්රම සොයන්න එපා. ඔවුන් එසේ නොවේ.
මූල්ය හික්මවීම තුළ ඔබ දැනුවත් කිරීම සඳහා ක්රමයන් මතක තබා ගන්න, ඔබ එවැනි දුෂ්කර ව්යාපාරයක නියත වශයෙන්ම අවශ්ය වනු ඇත. ප්රධාන ඉඟි පහත පරිදි වේ: ලාභයක් උපයාගත් විට, මුලින්ම අරමුදල්ගත කොටස වෙන් කර ඉන්පසුව වත්මන් වැදගත් ක්රියාකාරිත්වය සඳහා අවශ්ය මුදල් ගෙවන්න; විකුණුම් සහ විවිධ වට්ටම් වල වට්ටම් නොකිරීමට උත්සාහ නොකරන්න. ඔවුන් ඔබ නොපැමිණෙන දේ මිල දී ගැනීමට ඔබට බල කරනු ඇත. ඔබ මුදල් ඉතිරි කරන බව කිසිවෙකුට නොකියන්න - ඔබ වටා සිටින පුද්ගලයින්, විශේෂයෙන්ම සමීප ඥාතීන්, ඔබ වෙනුවෙන් ප්රයෝජනවත් යමක් සඳහා වියදම් කිරීමට ඔබට බොහෝ ක්රම සොයා ගනු ඇත.